房屋安全檢測(cè)鑒定包括哪些？

房屋安全鑒定是對(duì)建筑樓房是否存在安全隱患做安全檢測(cè)，因此能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓房問(wèn)題，及時(shí)處理。很多時(shí)候房屋需要改造加固時(shí)，也是需要做房屋安全鑒定，這樣可以保證房屋改造加固的可行性和安全性。那么房屋安全檢測(cè)鑒定的必要性是什么呢？下面就由上海浦東房屋給大家簡(jiǎn)要介紹。

2022-04-11 11:43:40

房屋安全鑒定是對(duì)建筑樓房是否存在安全隱患做安全檢測(cè)，因此能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓房問(wèn)題，及時(shí)處理。很多時(shí)候房屋需要改造加固時(shí)，也是需要做房屋安全鑒定，這樣可以保證房屋改造加固的可行性和安全性。那么房屋安全檢測(cè)鑒定的必要性是什么呢？下面就由上海浦東房屋給大家簡(jiǎn)要介紹。
一、房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保住用安全
房屋建筑在交付使用后，有可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損害生，若維修不及時(shí)或定期維護(hù)不當(dāng)，樓房的可靠性就會(huì)迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時(shí)檢查、檢測(cè)，通過(guò)科學(xué)合理定期維護(hù)，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、除去超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防范于未然。
二、促使城市危舊房屋的改造
通過(guò)對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
三、房屋鑒定會(huì)對(duì)原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測(cè)
任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。
當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;2.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
3.自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
以上就是上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)有限公司關(guān)于房屋安全鑒定的分享，希望能給大家提供到幫助，了解更多關(guān)于房屋安全鑒定的問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)。