既有建筑指：房屋已建成，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并使用的房屋。
您的房屋遇到的問題：
1、房屋交付或使用過程中房屋出現(xiàn)了裂縫損傷或傾斜變形。
您將要采取的解決的方案：分析損傷原因，確認(rèn)由哪個環(huán)節(jié)（勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等）造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。
2、房屋出現(xiàn)影響生命或使用的劣化、老化跡象。
您將要采取的解決的方案：查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并獲得相應(yīng)的處理措施建議。
3、房屋受到了相鄰工程的影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形。
您將要采取的解決的方案：分析損傷原因，確認(rèn)房屋損壞是否由鄰近基坑工程施工影響引起，為貴任認(rèn)定提供依據(jù)、或?yàn)榉ㄔ褐俨锰峁┮罁?jù)。評估房屋的結(jié)構(gòu)性能，并獲得合理的處理措施建議。
4、房屋在使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或改建（較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等）。
您將要采取的解決的方案：評估房屋改造后的結(jié)構(gòu)性能。如果功能和結(jié)構(gòu)改變較大，就需要進(jìn)行抗震性能評估。
5、房屋使用超過了設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)服役。
您將要采取的解決的方案：房屋超限服役，可能會出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，結(jié)構(gòu)功能也會不同程度退化。您需要對房屋進(jìn)行整體的檢測評估。需要預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下-目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
我們將要進(jìn)行的檢測工作：一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行評估，提供維修、加固等處理建議。
